Четыре административных дела завели в Карелии в связи с незаконной перепланировкой и переустройством жилых помещений в части газового оборудования, в том числе газовых счетчиков.
Так, с нарушениями были установлены газовые счетчики и отключающие устройства в Петрозаводске и Сегеже установили, что могло стать причиной возникновения аварийных ситуаций и несчастных случаев.
Про незаконное переустройство квартир.
Специалисты ОАО «Карелгаз» при осмотрах мест установки газовых счетчиков в квартирах заявителей часто выявляют нарушения действующих норм и правил установки такого оборудования.
Нередко отключающее устройство перед счетчиком, которое также является одновременно отключающим устройством перед плитой, в ходе работ по установке прибора учета переносится на высоту выше допустимой. При этом часто обрезается часть газопровода, относящегося к внутридомовому газовому оборудованию. Результат - незаконное переустройство жилого помещения и риски возникновения аварийных ситуаций, несущих опасность не только собственникам помещения, но и соседям.
Запомните, самостоятельно, пусть вы и собственник жилого помещения, вы не можете заниматься переустройством или перепланировкой квартиры, и уж тем более переносом газового оборудования, приборов учета и удлинением или укорачиванием внутридомового газопровода.
Нормативные акты.
Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Под переустройство подпадают, в частности:
- перенос газовой плиты или замена ее на электрическую,
- перенос отключающих устройств и приборов учета газа,
- перенос регулирующей и предохранительной арматуры, систем контроля загазованности помещений,
- перенос газовой колонки в ванной комнате, а также перенос стояков газоснабжения
В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство, перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Категорически запрещено:
- Производить самовольную газификацию дома (квартиры), перестановку, замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры.
- Осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями.
- Вносить изменения в конструкцию газовых приборов. Изменять устройство дымовых и вентиляционных систем, заклеивать вентиляционные каналы, замуровывать или заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов.
Важно помнить:
Абонент обязан устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям, и незамедлительно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования.
Как согласовать перепланировку и переустройство по закону?
Сначала необходимо подготовить проект изменений, которые хотите внести в облик своей квартиры (перенос газовой плиты, ее замена, перенос регулирующей и предохранительной арматуры и тп).
Затем нужно собрать документы: нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, согласие всех собственников жилья, в коммуналке - согласие всех жильцов.
После этого необходимо обратиться в администрацию населенного пункта и написать заявление о переустройстве или перепланировке.
Ваше заявление рассмотрят в течение 45 дней. После этого орган местного самоуправления вынесет свое решение: разрешит перепланировку или откажет в ней (при отказе обязательно укажут причины).
Уже после проведения всех запланированных работ нужно будет вызвать приемочную комиссию. Акт комиссии направят в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимости.
На конечном этапе нужно будет обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав, предоставив документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Что грозит за нарушение правил.
За самовольную перепланировку или переустройство жилого помещения собственнику или нанимателю грозит штраф в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда. Административное взыскание может быть наложено независимо от того, будет ли жилое помещение приведено в первоначальное состояние или переустройство и перепланировка будут сохранены в судебном порядке.